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  • 94 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 1Garage

Posé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de qualité à Caudéran, je vous propose de redonner l’éclat que cet appartement mérite.

En effet, il développe une surface de près de 94m2 répartis de façon fonctionnelle, notamment avec un double salon/salle-à-manger/cuisine US de 52m2 desservant la terrasse, exposée plein sud, de 45m2…un régal pour les amateurs de soirée entre amis, solarium ou coucher de soleil car regardant également à l’ouest !

L’espace nuit, bien séparée, est composé de 2 chambres dont une avec terrasse privative, chacune disposant de placards.

Pour les familles plus nombreuses, il est évident que cet incroyable espace de vie peut aisément permettre la création d’une 3ème chambre sans pour autant sacrifier le confort.

L’ensemble nécessite des travaux (de la grosse décoration, rassurez-vous !) au niveau des revêtements et des pièces d’eau, au nombre de 2 (une salle de bain et une salle d’eau) mais aucun gros-œuvre et rien de structurel…

Enfin, il est vendu avec un garage de type box et un cellier au sein de la résidence.

Il est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, comportant 64 lots principaux d’habitation, pour un montant de charges déclaré par le vendeur de 2320 €/an.

DPE et GES en cours

Son prix de vente s’entend frais d’agence inclus, d’une montant de 6% TTC, à la charge de l’acquéreur.

A bientôt pour une visite !

 

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • cellier
  • Chauffage collectif
  • Chauffage individuel
  • Dépendance
  • Garage
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse