• 195 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 2Garages
  1. Je vous invite à découvrir ou redécouvrir cette agréable maison de famille, époque 1920, bâtie sur une exceptionnelle parcelle de 1200m2 au Bouscat, non loin des commerces et de la future ligne de Tram D.
    A l’abri des regards et du bruit, elle a su conserver au rez-de-chaussée l’ensemble des éléments caractéristiques de son époque tels que son parquet à chevrons, son importante hauteur sous plafond et ses corniches ; ce niveau abrite 2 vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, et les pièces de vie desservant la terrasse, puis la piscine chauffée, puis le reste du jardin…
    L’étage, quant à lui, est le fruit d’une surélévation : 75m2 répartis entre un espace de vie/bureau, une chambre, une salle d’eau, un dressing…le tout accédant à une nouvelle terrasse surplombant le jardin ; il est évident que cet espace, originellement pensé pour 1, pourra aisément abriter jusqu’à 3 chambres supplémentaires du fait de ses larges baies vitrées et/ou ses velux…
    En plus d’être vaste et charmante, cette maison n’en a pas oublié d’être pratique avec ses rangements, sa buanderie, son cellier, sa cave, ses nombreux stationnements possibles sur la parcelle et même sa dépendance de 40m2 (usage garage, stockage, voir habitation) en fond de terrain avec son propre accès et son portail.

Des travaux y sont à prévoir mais sa situation géographique, les potentialités de sa parcelle et l’évolution de son environnement en font un achat pertinent pour qui dispose de capacités de projection !

Son prix de vente s’entend frais d’agence inclus, d’un montant de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur.

DPE : D / GES : E

A bientôt pour une visite !

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • cellier
  • Chauffage collectif
  • Chauffage individuel
  • Dépendance
  • Garage
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse