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  • 135 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 2Garages

Je vous invite à découvrir cet appartement, en plein centre de Caudéran, dont les principales caractéristiques sont fonctionnalité, volume et modernité…cette liste n’étant pas exhaustive !
Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2013) de standing signée Kaufman&Broad, il vous séduira par son agencement optimisé ; il s’adressera idéalement à une famille du fait de ses 3 belles chambres (dont une avec salle d’eau privative) et sa salle de bain complémentaire. Son agréable espace de vie bénéficiant de larges surfaces vitrées saura s’adapter à tous types d’aménagement, d’autant qu’il dessert un jardin d’hiver qui se prêtera à tous les usages : salle de jeu, salle de musique voir bureau…à vous de choisir !

Afin de satisfaire les plus exigeants, il est vendu avec un cellier privatif et 2 places de parking privatives dont une en sous-sol.

Situé à toute proximité des commerces et des écoles réputées, bénéficiant d’un accès rapide vers Bordeaux Centre, il s’agit d’une réelle opportunité à saisir…les avantages du neuf mais immédiatement disponible et avec des aménagements de qualité (cuisine équipée italienne, nombreux placards intégrés…).

Il est soumis au statut juridique de la copropriété comportant 56 lots principaux d’habitation répartis sur 3 corps de bâtiment (seulement 8 logements dans le bâtiment qui nous intéresse !) pour un montant de charges de 2664 €/an.

Son prix de vente s’entend frais d’agence inclus, de 20000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.

A bientôt pour une visite !
Le Toit Bordelais
Ladislas Volanov

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • cellier
  • Chauffage collectif
  • Chauffage individuel
  • Dépendance
  • Garage
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse