• façade
  • open space
  • DSC00760
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  • 69 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom

Si vous êtes à la recherche de votre 1er achat ou d’un investissement locatif de qualité, attardez-vous sur ce sympathique appartement car il répondra parfaitement à vos besoins et envies !

Au sein d’une copropriété de qualité des années 30, à quelques mètres d’une entrée du Parc Bordelais, des écoles de renom telles que Grand Lebrun ou encore des commerces du centre de Caudéran, cet appartement singulier s’y trouve seul au 3ème et dernier étage.

Au calme car en 2ème ligne dans un quartier résidentiel et familial, sa configuration originale car avec rampants vous interpellera (58m2 Loi Carrez et 81m2 au sol) ; il dispose malgré tout de beaux volumes et d’une agréable luminosité grâce, notamment, à ses nombreux velux dans la pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que 2 chambres.

Selon les projets, il peut nécessiter quelques travaux d’aménagement.

Atouts non négligeables, il est vendu avec une cave et la copropriété abrite un charmant jardin accessible à l’ensemble des occupants.

Il est soumis au statut juridique de la copropriété, comportant 6lots d’habitation, pour un montant de charges de 800 €/an.

Son prix de vente s’entend frais d’agence inclus, de 9000 € TTC, à la charge de l’acquéreur ; son prix net vendeur est de 235000 €.

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • cellier
  • Chauffage collectif
  • Chauffage individuel
  • Dépendance
  • Garage
  • Grenier
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse